ПРОГРАММА

•  Особенности современной ситуации
•  Господдержка арендодателей и арендаторов в условиях коронавируса
• Форс-мажор и пересмотр условий договора аренды

1. Бухгалтерский учет

•  Обшие вопросы
• Каким документами регулируется бухучет аренды и лизинга в 2020 году
• Различие в учете договоров, заключенных до и после 6 августа 2017 года, до и после 1 января 2020 года
• Кому выгодно досрочно применять ФСБУ 25/2018
• Чем могут помочь в понимании и решении проблем ФСБУ 25/2018 МСФО (IFRS) 16, ФСБУ для организаций государственного сектора и отраслевые стандарты Банка России и по учету аренды
• Как решать сложные вопросы применения ФСБУ 25/2018, кто уже разъясняет и будет их разъяснять
• Договор аренды глазами бухгалтера – на что обратить внимание при визировании

• Разбираем «по косточкам» ФСБУ 25/2018 - от концепции до проводок на сквозном числовом примере. Общие вопросы
• Когда и кем применяется и не применяется стандарт. Учет договоров безвозмездного пользования и договоров на неопределенный срок
• Два главных отличия учета аренды и лизинга до применения и при применении ФСБУ 25/2018
• Что такое дисконтирование (приведенная стоимость), и где она уже применяется в российских ПБУ.

• Учет у арендатора
• Виды аренды и их критерии для арендатора. Какая аренда учитывается по-новому, а какая – по-старому. Кто может упростить учет. Любое ли имущество может быть «активом с низкой стоимостью». Срок договора и приоритет экономического содержания перед правовой формой
• Какой актив учитывает арендатор, когда он не может не применять ФСБУ 25/2018, на что это похоже в сегодняшнем учете, и чем от него отличается. Какие счета и статьи баланса при этом используются.
• Что входит и не входит в состав арендных обязательств. Как соотносятся переменная часть арендной платы по договору аренды и переменные арендные платежи. Применимо ли упрощение из МСФО (IFRS) 16
• Как производится первоначальная оценка актива и обязательства. Новая «судьба» аванса, начальных и последующих неотделимых улучшений арендованного имущества. Дополнительные сложности при раздельном учете НДС
• Как определить ставку дисконтирования.
• Дальнейшая «жизнь» актива и обязательства по аренде в учете арендатора. Сложности учета договоров в условных единицах и иностранной валюте.
• Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение.
• Первое применение стандарта арендатором. Влияние новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендатора.

• Учет у арендодателя
• Классификация объектов учета аренды и ее критерии для арендодателя. Кто может упростить учет
• Какой актив учитывает арендодатель при неоперационной аренде, на что это похоже в сегодняшнем учете и чем от него отличается
• Что происходит с предметом аренды в учете арендодателя. В чем состоит единственное отличие в учете арендодателя и лизингодателя
• Из каких элементов складывается стоимость актива арендодателя и как они первоначально оцениваются
• Как определить ставку дисконтирования. Что позволено арендатору – то не позволено арендодателю
• Дальнейшая «жизнь» актива и корреспондирующему ему обязательства в учете арендодателя. Сложности учета договоров в условных единицах и иностранной валюте.
• Запасы как предмет аренды у производителя – арендодателя.
• Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение. Учет специфических операций лизингодателя.
• Первое применение стандарта арендатором. Влияние ретроспективного пересчета данных и новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендодателя.

• Сложные вопросы бухгалтерского учета аренды и лизинга по правилам, предшествующим ФСБУ 25/2018, а также бухгалтерского учета концессионных соглашений (в режиме вопросов – ответов)

2. Налогообложение при аренде и лизинге

• Налог на прибыль
• Расходы и доходы по предварительному договору аренды: чьими, когда и как признаются
• Как отличить ремонт арендованного объекта от капитальных вложений в него
• Амортизация неотделимых улучшений арендованных основных средств и расходы на арендную плату: определение сроков полезного использования, подводные камни 11-месячных договоров и способов их продления
• Амортизация лизингового имущества
• Лизинговые платежи и выкупная цена: обычная практика и ее обострившиеся налоговые риски

• НДС
• Гарантийный депозит: обеспечение или аванс.
• Налогообложение коммунальных платежей: экономика или формальности. Налоговые риски и финансовые минусы «возмещения» («компенсации») иных расходов, связанных с арендой
• Возврат объекта аренды (лизинга) с неотделимыми улучшениями: что есть реализация. Структура лизингового платежа и НДС. 

• Налог на имущество
• ФСБУ 25/2018 и налог на имущество: плательщик, порядок исчисления налоговой базы, позиции Минфина России и ФНС России, желательные изменения в гл.30 НК РФ
• Налогообложение капитальных вложений в арендованную недвижимость сегодня и в завтра. Когда ФСБУ 25/2018 позволяет уйти от их налогообложения.

 Лекто: Рабинович Альмин Моисеевич  - Известный специалист в области бухгалтерского учёта и налогообложения. Стаж аудиторско-консультационной и преподавательской деятельности - 20 лет. Автор более 600 статей и 9 книг

Документы:

• оплата онлайн-семинара происходит по счету согласно договору публичной оферты
• оригиналы документов будут направлены Почтой России
• по окончании семинара будет выдан сертификат о повышении квалификации

В стоимость включено:

• участие в онлайн-семинаре
• ответы на вопросы
• методические материалы в эл.виде
• запись вебинара
• для входа в  вебинарную комнату предварительно будет направлена ссылка, необходимо пройти регистрацию, указав все актуальные данные

Остались вопросы? Задайте их специалисту УМЦ "Градиент Альфа"

Тел: (495) 740-12-64 E-mail: seminar@gradient-alpha.ru