Семинар "Аренда в 2020 году: самые сложные правовые и налоговые вопросы"

Дата: 16 июля 2020 года
Время: с 10:00 до 17:00
Лектор: Попов В.В., Рользинг Т.А.

Очное участие: 12 000 руб.
Место проведения: г. Москва, ул. Бутырская, д. 76, стр.1, бизнес-центр «Дмитровский», 6 этаж (м. «Дмитровская»)


ПРОГРАММА

Часть первая. Сложные правовые вопросы.

1. Договор аренды и его заключение.

  • Квалификация договоров аренды. Владение и (или) пользование вещью.
  • Заключение договора аренды. Форма договора и его государственная регистрация.
  • Заключение договоров аренды государственного или муниципального имущества.
  • Предварительный договор аренды.
  • Лизинг (финансовая аренда) как отдельный вид договора.

2. Объект аренды, его передача арендатору и возврат арендодателю.

  • Индивидуально определенные непотребляемые вещи как объект аренды.
  • Недвижимое имущество как объект аренды. Аренда части недвижимого имущества.
  • Аренда имущества, не находящегося в собственности арендодателя на момент заключения договора.
  • Аренда общего имущества в многоквартирном доме.
  • Исполнение договора аренды сторонами.

3. Арендная плата, срок аренды и иные условия договора аренды.

  • Арендная плата как условие договора аренды. Виды и размер арендной платы. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы. «Арендные каникулы». Изменение размера арендной платы.
  • Срок аренды как условие договора аренды. Договор аренды, заключенный на определенный срок, и договор аренды, заключённый на неопределённый срок.
  • Преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды.
  • Условие договора аренды о выкупе арендованного имущества.
  • Договор субаренды. Согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду. Форма, государственная регистрация и условия договора субаренды.
  • Перенаем (передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу). Согласие арендодателя на перенаем. Форма, государственная регистрация и условия договора перенайма.

4. Ответственность сторон договора аренды за нарушение его условий. Изменение и расторжение договора аренды.

  • Основания наступления ответственности сторон договора аренды за нарушение его условий.
  • Возмещение убытков. Возмещение неосновательного обогащения. Уплата неустойки. Уплата процентов при просрочке внесения арендной платы.
  • Основания изменения и расторжение договора. Государственная регистрация изменения или расторжения договоров аренды.
  • Досрочное расторжение договора аренды судом по требованию арендодателя.
  • Досрочное расторжение договора аренды судом по требованию арендатора.
  • Односторонний отказ арендодателя или арендатора от договора аренды.

Часть вторая. Сложные вопросы налогообложения.

  • Нормы ГК РФ, влияющие на бухгалтерский и налоговый учет хозяйственных операций, связанных с арендой имущества.
  • Документы, подтверждающие реальную аренду.
  • Переход на ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»: когда и кто обязан применять новый стандарт учета.
  • Учет объекта аренды: принятие на учет арендованного имущества до и после появления ФСБУ 25/2018.
  • При каких условиях можно отражать объект аренды не как переуступку прав аренды (ППА).
  • Как безопаснее проводить расчеты по «коммуналке».
  • Учет ремонта и реконструкции арендованного имущество: как лучше и как правильно? Риски по НДС и по налогу на прибыль.
  • Аренда имущества у физических лиц: последствия и возможные риски.

Документы

  • оплата семинара происходит по счету согласно договору публичной оферты
  • для оперативного обмена документами убедительная просьба иметь при себе доверенность на подпись документов 
  • по окончании семинара будет выдан сертификат о повышении квалификации

В стоимость включено

  • участие в семинаре
  • кофе-брейки и обед во время проведения семинара 
  • письменные принадлежности
  • авторский раздаточный материал

Остались вопросы? Задайте их специалисту УМЦ "Градиент Альфа"

Тел: (495) 740-12-64 E-mail: edu@gradient-alpha.ru